設備は、建物の骨格であり、
血管であり、神経である。
目には見えないが、すべての快適さと安全を支えている。
だからこそ、後から変えることが最も難しい。
だからこそ、最初の設計で決まる。
私たちは、電気・空調・換気・衛生・防災——
5つの専門領域を横断し、プロジェクトの序盤で
「現場で通る設備計画」を固める。
図面上の美しさではなく、現実の中で機能する設計を。
現場がわかる設備ディレクターとして、
御社のプロジェクトの「土台」を築きます。
テナント工事で、
こんな経験はありませんか？
電気・空調・防災…
それぞれ別業者で、
全体を見れる人がいない
施工開始後に
天井内の干渉・容量不足が
発覚した
設備条件が曖昧なまま進み、
内装デザインの手戻りが
発生した
これらの問題は、すべて
「初期段階の設備計画の曖昧さ」が原因です。
テナント工事は『初手の設備判断』が最大のボトルネック。
この段階での段取りが、プロジェクト全体の成否を決めます。
設備ディレクションサービスとは
―DIRECTION―
設備ディレクションサービスとは
「現場がわかる設備ディレクター」として、プロジェクトの初期段階から参画し、
構想段階の「成立判断」から、関係者調整、現場確認までを一気通貫でサポートします。
5分野を専門家が
総合的に判断
電気を軸に、空調・換気・衛生・防災の5分野を総合的に判断。プロジェクト全体最適を実現します
先行的な問題解決
設備の成立条件（容量・ルート・法規制）を初期にクリアにする
関係者との整合
B工事・内装デザイン・ビル側との調整ハブとして機能
ワンストップで提供する5つの業務領域
ワンストップで提供する
5つの業務領域
Reason 01.
5分野を専門家が
総合的に判断
電気・空調・換気・衛生・防災。通常は専門家が分かれる5分野を、経験豊富な専門家が総合的に判断します。
特に設備の動力源である「電気」と、法規制が厳しい「防災」の両方に精通している点が、計画の盤石さを支えます。
Reason 02.
現場を知るから描ける
「手戻りのない計画図」
元々、自ら施工を行っていた経験があるため、机上の空論ではない「現場で納まる計画」を策定します。詳細な施工図へとスムーズに移行できる、盤石なベースとなる計画図面を提供します。
Reason 03.
クライアントを守る
「B工事の読解力」
難解なビル側のB工事仕様書を正確に読み解き、技術的根拠を持ってビル側と対等に交渉します。過剰な仕様や不明瞭な見積もりから、クライアントの利益を守ります。
Reason 04.
デザインを邪魔しない
「整合力」
「設備のためにデザインを諦める」ことを良しとしません。デザイナーの世界観を深く理解し、技術的に実現可能な裏付けを行うことで、デザインと機能を高いレベルで両立させます。
Reason 05.
設計事務所様の
「設備パートナー」
内装設計を主力とする設計事務所様にとって、煩雑な設備計画は大きな負担となりがちです。私たちは御社の「設備担当」としてチームに参画し、調整業務を代行。特に調整事項の多い大規模案件ほど、その負担軽減効果を実感いただけます。
導入のメリット
―MERIT―
導入のメリット
設備のリスクを私たちが引き受けることで、元請・デザイナー様は本来注力すべき業務に集中できます。
B工事の査定・減額交渉・調整を代行
ビル側B工事見積もりを査定し、過剰仕様を指摘して減額交渉。難解な調整業務も代行します。ビル側との調整ストレスから解放され、専門家が対等に交渉してくれる安心感が得られます。
設備調査を代行—デザイナーは創造業務に100%集中
設備制約や法規制の調査を代行し、「デザインを実現するための設備計画」を策定します。「どうすれば魅力的な空間になるか」というクリエイティブな本質業務に100%の情熱を注げるようになります。
手戻り・追加費用の最小化—予算計画通りの利益確保
「着工後の手戻り工事」と「想定外の追加費用」を抑制します。「天井を開けてみないとわからない」という不安から解放され、いつでも相談できる専門家がいる安心感が得られます。
技術的裏付けで施主満足度の高い空間納品
技術的な裏付けが明確なため、見た目の美しさ×実用性を両立した空間納品を実現します。「できます」と言った後に「やっぱり設備的に無理でした」と謝罪する惨めな思いは二度とさせません。
ワンストップで支えるディレクション体制
ワンストップで支えるディレクション体制
事業・プロジェクトマネージャー
―MANAGER―
事業・プロジェクトマネージャー
現場がわかる設備ディレクター
石川 健一
- 第１種電気工事士
- 消防設備士甲種4種
- ２級建築施工管理技士
- 換気、空調システム設計技術講習修了
電材商社での激務、建材商社での大規模プロジェクト経験、電気工事会社CEOとしての経営経験。営業・施工管理・経営のすべてを経験したからこそ見える視点で、「現場を深く理解する」独自の設備ディレクションサービスを提供。
現場がわかる設備ディレクター
石川 健一
- 第１種電気工事士
- 消防設備士甲種4種
- ２級建築施工管理技士
- 換気、空調システム設計技術講習修了
電材商社での激務、建材商社での大規模プロジェクト経験、電気工事会社CEOとしての経営経験。営業・施工管理・経営のすべてを経験したからこそ見える視点で、「現場を深く理解する」独自の設備ディレクションサービスを提供。
- 美容クリニック ― 電気・空調・防災事前設計
-
規模：1,000坪
主な業務：自火報、非情放送、誘導灯、非常照明、SP、空調をC工事の平面に合わせてB工事側へ設計提案・提出
ポイント：B工事現調の立ち会いに参加し、費用のかかる空調設備の検討を一緒に進めることで最善の配置に
- カラオケ ― 電気・空調・防災工事事前設計
-
規模：200坪
主な業務：他店舗との仕様すり合わせを事前に実施後、スケルトン状態から電気容量、配管ルート確認など
ポイント：室外機の搬入ルートが決められているためマチマルチ選定
天井高さ確保のため、 梁越えが多い中、冷媒ルート、ダクトルートの排煙窓をアルポリに変更し確保することで天高を守った
- フィットネスジム ― 電気事前設計
-
規模：300坪
主な業務：コンセント、弱電、分電盤図を提出。電気容量の確認や分電盤設置位置の調整
ポイント：電気容量が多い水回りや有酸素機器など、分電盤容量をまとまりで振り分け、配線効率もよくなるように分電盤の配置まで考慮
※その他、美容室、デンタルクリニック、飲食店、オフィスなど、設計・施工実績多数
施工まで一貫して関わります
工事の請負も可能です。
設計内容を正確に理解した上で、信頼できる協力会社と連携し、
設計意図を崩さない施工まで対応できます。
初心者でも絶対できる見積作成
(電気工事/店舗テナント編）超入門 Kindle版
現場経験に基づいた、実践的な見積作成ノウハウを凝縮した一冊。
専門用語の解説から実際の見積書作成フローまで、初心者にも分かりやすく解説しています。
導入フロー
―FLOW―
導入フロー
料金
料金
料金目安（100〜200坪テナント想定）
| 電気 | 5,000円 / 坪 (回路容量/SWコンセント配置/配線配管検討/ビル規定検証) |
|---|---|
| 空調 | 1,500円 / 坪 (機種選定/機種配置/回路分け/ビル規定検証) |
| 換気 | 1,500円 / 坪 (機種選定/機種配置/風量設計/ビル規定検証) |
| 衛生 | 1,000円 / 坪 (配管ルート検証/ビル規定検証) |
| 防災 | 2,500円 / 坪 (機種配置/初回消防確認/ビル規定検証) |
※ 料金は目安です。詳しくはお問い合わせください。
外部の専門的な設備担当として、継続的な協業先を探している
設計は自社で行うが、設備計画の部分だけを専門家に依頼したい
B工事の仕様が複雑で、ビル側との調整に専門家の助言が欲しい
新規テナントの入居契約前に、設備の成立性を判断してほしい
まずはお気軽にご相談ください
